Адрес:
Адрес: г. Пенза, ул. Богданова 4
телефоны: 8-909-321-07-50; 8-927-384-29-85;
Кадастровая деятельность
Обратный звонок

Уточнение границ земельного участка

Уточнение границ земельного участка.

Уточнение границ земельного участка является одним из видов кадастровых работ, определяющей точные координаты имущества, площадь и границ земельного участка.

Данный процесс не всегда производится по желанию гражданина, проживающего в населённом пункте, порой основанием может стать следующее:

Основные причины уточнения границ земельного участка.

1. Не выявлены точные сведения по размерам земельного участка. В этом случае владелец имущества идёт в кадастровую службу и оставляет заявку на кадастровую работу по своему участку.
2.  Собственник и соседи не грамотны в сфере решения земельных вопросов — то возникают неприятные ситуации. Элементарные обращения связаны обычно с непониманием, где у кого заканчивается граница участка.
3. Судебное решение. Вынужденное разделение территории и передача части участка в соответствии с решением суда.
4. Искажённые границы участка. Частой ситуацией является покосившийся забор, который сбил границы, после снова нужен замер для установления точных границ.
5. Уточнение границ при продаже. При продаже земельного участка у покупателя может возникнуть вопрос на тему достоверности установленных границ.

Не редкость, когда причиной реализации данного мероприятия становится воля государства. А причины могут быть следующие:

*При регистрации участка данные по кадастровым работам  занесены неверно;
* Присвоена чужая доля земельного участка;
* Отсутствие данных по координатам земли;
* Участок не зарегистрирован в государственном реестре;
* Данные по земле не вписаны в специальную документацию;
* Отсутствие совпадения точек по координатам, изложенным ранее.

Процесс — уточнение границ земельного участка

Сам процесс состоит из трёх этапов:

1) Подготовка;
2) Основа;
3) Заключение.

Подготовка. Начинается процедура со сбора необходимой документации, после чего происходят переговоры с гражданами, живущими по соседству, затем подготовка извещения о мероприятии уточнения границ и измерению земельного надела.

Основа. Кадастровая служба проводит нужные действия по уточнению границ земли.

Заключение. Это проверка документации, подписей, актов и чертежей.

Процедура может занимать несколько месяцев. Процесс этот трудоёмкий, придется запастись терпением.

Порядок проведения уточнения границ земельных участков.

Как и большинство кадастровых работ порядок следующий- подготовка, полевые работы, камеральные работы/выдача готового документа. Теперь подробнее.

1.  Первым делом нужно собрать все имеющиеся документы (о них выше⇑) на участок и сформировать задачу, с которой вы пойдете в геодезическую фирму.

2.  Далее обратиться в нашу компанию и составить договор на оказание кадастровых услуг. Также с частными лицами часто практикуется так называемый «публичный договор». Вы просто оплачиваете по квитанции  оговоренную сумму с указанием вида работ. После поступления денег на наш счет мы выполняем работу в пределах обусловленного срока.  Не стоит бояться прибегать к такому способу оплаты- это официальное подтверждение нашего сотрудничества.

3. При разногласиях по поводу смежных границ с соседями, то до приезда нашего сотрудника к Вам на участок, необходимо оповестить их о времени проведения работ. Многие спорные вопросы можно решить на полевом этапе работ. Оповещать соседей следует не менее чем за 7 дней до проведения межевания.

4. В назначенный день приезжают наши кадастровые инженеры и проводят замеры фактических границ земельного участка.

Во время проведения обмеров границ кадастровые инженеры будут спрашивать присутствующих смежных землепользователей, согласны ли они с границами.

5. После проведения полевых работ мы приступаем к оформлению межевого плана и составляем акт согласования. Акт согласования не подписывается при прохождении смежными землепользователями кадастрового учета. С остальными собственниками придется подписывать.

Кто должен подписать акт согласования:

•   собственником участка или доверенным лицом;

•  смежные соседями, не «стоящие» на кадастровом учете;

•   кадастровым инженером, который проводил работы;

•   представителем администрации, который удостоверяет границы с муниципальными или государственными землями.

6. Подписанный акт согласования  прилагается к межевому плану и передается заказчику или в кадастровую палату. Так как предусмотрена электронная форма документа- он подписывается цифровой печатью кадастрового инженера и отправляется с помощью специальных программ к кадастровую палату. Или Заказчик подает заявление и записанный диск с электронным межпланом самостоятельно в орган Росреестра.

7. После проверки представленных документов Кадастровая палата выдает кадастровый паспорт/кадастровую выписку на земельный участок (или постановление об отказе/приостановке процедуры постановки на кадастровый учет). Во втором случае необходимо с постановлением вновь обратиться к нам- будем разбираться.

Уточнение границ земельного участка

Наверх
Яндекс.Метрика